감정평가란?
유 · 무형의 재산에 대한 경제적 가치를 법적 · 경제적 · 기술적 측면에 감정평가대상물건
감정평가업업무내용 보상평가 공공용지의 매수, 수용 등 각종 공공사업과 관련된 보상감정평가 담보, 경매평가 금융기관, 보험회사 등의 담보물 및 기업체의 대리점 개설, 관리를 위한 담보평가와 경매 공매 진행을 위한 감정평가 기업평가 기업이 소유하고 있는 유,무형의 제반 자산에 대한 가치를 여러 가지 평가목적에 따라 평가하는 것 도시정비사업 재개발, 재건축, 도시환경정비사업 등 도시정비사업의 사업계획, 조합설립자문, 국공유지의 무상양수도를 위한 평가, 종전·종후자산평가, 현금청산평가, 관리처분계획 수립 등의 컨설팅업무 도시개발사업 환지방식의 경우 환지 전·후 토지 평가를 통한 비례율 및 증진율 산정, 개발이익 산정, 수용방식의 경우 보상비 산정 업무 등 개발사업 관련평가 사업성검토, 금융구조기획, 시장성조사, 사업계획서작성 등 기본업무 및 기본계획, 인허가협의, 협력업체관리, 사전조건협의, 건축주협의, 계약, 분양관리 등과 같은 전문업무 등을 수행함. 컨설팅 · PF 입지선정 및 투자자문, 타당성 검토, 부동산의 최유효이용 분석, 대규모 부동산 개발사업의 타당성 분석, 부동산 자산운용 자문 업무 등 특수평가 조세평가, 일조/조망권 평가, 리츠설립을 위한 평가, 상업 업무용 빌딩평가, 골프장 평가 등 전문적 지식이 필수적으로 수반되는 평가 |