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감정평가
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감정평가란?

유 · 무형의 재산에 대한 경제적 가치를 법적 · 경제적 · 기술적 측면
대한 검증을 기초로 판정하여 부동산과 관련된 의사결정에 중요한
판단자료를 제공하는 전문서비스를 말한다.

감정평가대상물건

  • 부동산

    부동산

    토지, 건물, 아파트, 임야(산림), 과수원, 목장, 염전 등

  • 기업체

    기업체

    공장, 자동차, 건설기계, 선박, 동산 등

  • 특수물건

    특수물건

    광산 및 광업권, 어장 및 어업권, 상장주식 및 비상장주식,
    유가증권 등

  • 무형자산

    무형자산

    영업권, 특허권, 상표권, 브랜드밸류, 기술가치평가,
    환경가치평가 등

감정평가업업무내용

보상평가

공공용지의 매수, 수용 등 각종 공공사업과 관련된 보상감정평가

담보, 경매평가

금융기관, 보험회사 등의 담보물 및 기업체의 대리점 개설, 관리를 위한 담보평가와 경매 공매 진행을 위한 감정평가

기업평가

기업이 소유하고 있는 유,무형의 제반 자산에 대한 가치를 여러 가지 평가목적에 따라 평가하는 것

도시정비사업

재개발, 재건축, 도시환경정비사업 등 도시정비사업의 사업계획, 조합설립자문, 국공유지의 무상양수도를 위한 평가, 종전·종후자산평가, 현금청산평가, 관리처분계획 수립 등의 컨설팅업무

도시개발사업

환지방식의 경우 환지 전·후 토지 평가를 통한 비례율 및 증진율 산정, 개발이익 산정, 수용방식의 경우 보상비 산정 업무 등

개발사업 관련평가

사업성검토, 금융구조기획, 시장성조사, 사업계획서작성 등 기본업무 및 기본계획, 인허가협의, 협력업체관리, 사전조건협의, 건축주협의, 계약, 분양관리 등과 같은 전문업무 등을 수행함.

컨설팅 · PF

입지선정 및 투자자문, 타당성 검토, 부동산의 최유효이용 분석, 대규모 부동산 개발사업의 타당성 분석, 부동산 자산운용 자문 업무 등

특수평가

조세평가, 일조/조망권 평가, 리츠설립을 위한 평가, 상업 업무용 빌딩평가, 골프장 평가 등 전문적 지식이 필수적으로 수반되는 평가